深圳，作为中国的一座现代化大都市，以其繁荣的经济和独特的文化魅力吸引着无数人，近年来深圳的房产价格却成为了人们热议的话题，本文将围绕“深圳房产好贵”这一关键词，深入探讨深圳房产价格高涨的原因、影响以及应对之策。

深圳房产价格高涨的原因

1、地理位置优越：深圳位于中国南部的珠江三角洲地区，毗邻香港，交通便利，具有得天独厚的地理位置优势，这使得深圳成为了国内外投资者和购房者的热门选择。

2、经济发展迅速：深圳作为中国改革开放的窗口和经济发展的重要引擎，吸引了大量企业和人才聚集，经济的快速发展带动了房产市场的繁荣，推动了房价的上涨。

3、政策推动：政府对房地产市场的调控政策也是导致房价上涨的重要原因，限购、限贷等政策使得购房门槛提高，进一步推动了房价的上涨，土地供应紧张、地价高企也是导致房价上涨的重要因素。

4、投资需求旺盛：随着人们财富的增加，投资需求旺盛，许多人将房产视为一种投资手段，希望通过购买房产实现财富的增值，这种投资需求推动了房产市场的繁荣，也使得房价不断上涨。

深圳房产价格高涨的影响

1、居民生活压力增大：高昂的房价使得许多居民背负沉重的房贷压力，影响了他们的生活质量，高房价也使得一些人才因无法承受高昂的生活成本而选择离开深圳。

2、社会资源配置失衡：高房价导致社会资源配置失衡，使得资金过度集中在房地产市场，影响了其他行业的发展，高房价还可能导致教育、医疗等公共资源的过度集中，加剧了社会不公。

3、房地产市场泡沫风险：如果房价持续上涨且超过经济承受能力，可能会引发房地产市场泡沫，一旦泡沫破裂，将对经济和社会产生严重影响。

应对之策

1、政府调控：政府应加强房地产市场调控，通过调整土地供应、调整房地产税收政策等手段，稳定房价，保障居民的住房需求，应加大对房地产市场的监管力度，防止投机炒房等行为。

2、增加住房供应：政府应加大住房供应力度，特别是增加租赁住房和共有产权房等多元化住房供应，以满足不同层次的住房需求，应加强对房地产开发商的监管，防止开发商恶意抬高房价。

3、引导投资方向：政府应引导投资者将资金投向其他行业和领域，降低对房地产市场的过度依赖，应加强金融监管，防止资金过度流入房地产市场。

4、提高居民收入水平：提高居民收入水平是缓解高房价压力的根本途径，政府应通过发展经济、提高就业机会等手段，提高居民收入水平，增强居民的购房能力。

5、推广住房租赁市场：推广住房租赁市场是解决高房价问题的重要途径之一，政府应加大对租赁市场的支持力度，提高租赁市场的规范化、专业化水平，为居民提供更多租赁房源选择。

“深圳房产好贵”这一现象是多种因素共同作用的结果，政府、社会和居民都应积极应对这一现象带来的挑战和机遇，政府应加强调控和监管力度；社会各界应共同推动多元化住房供应和租赁市场发展；居民则应理性看待房产投资和消费问题，只有这样我们才能实现房地产市场的健康发展和社会经济的持续繁荣。