合肥，作为安徽省的省会城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出繁荣的态势，为了遏制房价过快上涨，保障居民的住房需求，合肥市政府在2017年实施了一系列房产限购政策，本文将详细介绍合肥房产限购政策2017，分析其调控措施及市场影响。

合肥房产限购政策背景

在过去的几年里，合肥房地产市场持续火爆，房价上涨速度较快，为了遏制房价过快上涨，保障居民的住房需求，合肥市政府决定在2017年实施房产限购政策，这一政策旨在通过限制购房数量、购房资格和购房贷款等措施，来控制房地产市场的热度，防止投机性购房和过度投资。

1、购房数量限制：自2017年起，合肥市对非本市户籍居民家庭购房数量进行限制，非本市户籍居民家庭在合肥市购买首套住房时，需提供在本市连续缴纳社保或个人所得税的证明，对于已经拥有一套住房的非本市户籍居民家庭，再次购买住房时需满足更高的条件。

2、购房资格限制：对于本市户籍居民家庭，也实施了相应的购房资格限制，在满足一定条件下，如家庭成员名下无房或仅有一套住房时，方可购买新房或二手房。

3、贷款政策调整：银行在审批房贷时，对购房者的还款能力、征信记录等方面进行了更加严格的审查，对于购买二套房及以上或非本市户籍居民家庭的贷款政策也进行了调整，提高了首付比例和贷款利率。

市场影响分析

合肥房产限购政策的实施对房地产市场产生了深远的影响，购房数量的限制使得投机性购房需求得到有效遏制，市场回归理性，购房资格和贷款政策的调整使得更多人开始关注自住需求，而非投资或投机需求，这有助于稳定房价，保障居民的住房需求，政策的实施还促进了房地产市场的健康发展，提高了房地产市场的透明度和公平性。

合肥房产限购政策2017的实施，是政府为了遏制房价过快上涨、保障居民住房需求而采取的重要措施，通过限制购房数量、购房资格和贷款政策等措施，政策有效地遏制了投机性购房需求，使得市场回归理性，政策的实施还促进了房地产市场的健康发展，提高了房地产市场的透明度和公平性。

限购政策并非一劳永逸的解决方案，政府应继续关注房地产市场的变化，根据市场情况适时调整政策措施，政府还应加大公共住房建设力度，提高租赁市场的发展水平，以满足更多人的住房需求。

合肥房产限购政策2017的实施对于稳定房地产市场、保障居民住房需求具有重要意义，在未来的发展中，政府应继续关注房地产市场的变化，适时调整政策措施，以促进房地产市场的健康发展。