在房地产市场日益繁荣的今天，购买抵押房产已成为许多投资者和购房者的选择，这种投资方式并非没有风险，本文将深入探讨购买抵押房产的风险，并为大家提供一些应对策略。

购买抵押房产的风险

1、信用风险：抵押房产的购买往往涉及到银行或其他金融机构的贷款，如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权将房产拍卖以收回贷款，这种情况下，购房者可能会面临房产被收回的风险。

2、市场风险：房地产市场具有周期性，当市场不景气时，房价可能会下跌，导致抵押房产的价值降低，如果此时借款人无法偿还贷款，购房者可能面临损失。

3、法律风险：购买抵押房产涉及到复杂的法律程序和合同条款，如果合同条款不明确或存在法律漏洞，可能会给购房者带来法律纠纷和损失。

4、流动性风险：抵押房产在短期内可能难以转手，尤其是在市场不景气时，这可能导致购房者在需要资金时无法及时出售房产。

应对购买抵押房产的风险的策略

1、充分了解市场：在购买抵押房产前，应充分了解当地房地产市场的情况，包括房价走势、政策变化等，这有助于判断抵押房产的潜在价值和风险。

2、谨慎选择贷款机构：选择信誉良好、服务优质的贷款机构是降低信用风险的关键，在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。

3、寻求专业法律咨询：在购买抵押房产时，应寻求专业律师的帮助，确保合同条款明确、合法，这有助于降低法律风险，保护自己的权益。

4、多元化投资：为了降低市场风险，购房者可以采取多元化投资策略，将资金投入不同类型的房产或投资组合中，这样，即使某一类房产出现价值波动，其他类型的房产可以弥补损失。

5、保持充足的现金流：在购买抵押房产后，应保持充足的现金流以应对可能的还款压力，这包括保持稳定的收入来源和储备一定的资金以应对突发情况。

6、定期评估房产价值：定期对抵押房产的价值进行评估，了解其市场价值和潜在价值，这有助于及时发现并应对潜在的风险。

7、建立良好的沟通渠道：与贷款机构、律师等保持良好的沟通渠道，及时了解政策变化、合同条款等信息，这有助于及时发现问题并采取应对措施。

8、购买保险：考虑购买相关保险以降低风险，购买房屋保险可以保障房产在遭受自然灾害等意外事件时的价值；购买贷款保险可以确保在借款人无法偿还贷款时，保险公司会提供一定的保障。

购买抵押房产虽然具有一定的风险，但只要我们充分了解并采取相应的应对策略，就可以降低这些风险，在投资过程中，我们应保持谨慎、理性的态度，做好充分的调查和准备。