随着现代社会的发展，离婚率逐渐上升，离婚房产共有问题也日益凸显，离婚房产共有是指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产，在离婚时需要进行分割，本文将围绕离婚房产共有的相关问题，从定义、现状、法律解析、分割原则及方法等方面进行探讨。

离婚房产共有的定义及现状

离婚房产共有是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同购买、建造或通过继承等方式获得的房产，在离婚时，这些房产需要进行分割，由于房价的不断上涨，房产已成为许多家庭的主要财富，因此离婚房产共有问题也显得尤为重要。

我国离婚房产共有的情况较为普遍，由于历史原因、家庭背景、经济状况等多种因素的影响，夫妻双方在婚姻关系存续期间可能共同拥有多套房产，在离婚时，如何公平、合理地分割这些房产，成为了一个亟待解决的问题。

离婚房产共有的法律解析

1、法律原则：根据我国《婚姻法》及相关司法解释，离婚时夫妻共同财产应当进行公平、合理的分割，对于离婚房产共有，应当根据房屋的来源、购买时间、贷款情况、房屋价值等因素进行综合分析，确定分割方案。

2、法律程序：在离婚诉讼中，夫妻双方应当向法院提供有关房产的证明材料，如购房合同、贷款合同、房屋产权证等，法院将根据相关法律规定，对房产进行评估、拍卖或协商分割等方式进行处理。

3、法律责任：在离婚房产共有的过程中，如果存在隐瞒、转移、变卖等行为，将承担相应的法律责任，如果双方无法就房产分割达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。

离婚房产共有的分割原则及方法

1、分割原则：离婚房产共有的分割应当遵循公平、合理的原则，具体而言，应当根据房屋的来源、购买时间、贷款情况、房屋价值等因素进行综合分析，确定双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献程度，以及各自的生活需求等因素，进行公平、合理的分割。

2、分割方法：

(1) 协商分割：夫妻双方可以就房产的分割进行协商，达成一致意见后进行分割，这种方式可以避免诉讼的繁琐和费用的支出，是一种较为理想的分割方式。

(2) 评估拍卖：如果夫妻双方无法就房产的分割达成一致意见，可以通过评估机构对房产进行评估，然后进行拍卖或变卖等方式进行处理，这种方式可以确保分割的公平性，但可能会产生一定的费用和时间的支出。

(3) 法院裁决：如果夫妻双方无法就房产的分割达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决，法院将根据相关法律规定和证据材料，对房产进行评估、裁决或调解等方式进行处理。

离婚房产共有是离婚诉讼中一个重要的问题，需要遵循公平、合理的原则进行分割，在处理离婚房产共有问题时，应当根据房屋的来源、购买时间、贷款情况、房屋价值等因素进行综合分析，确定分割方案，应当尊重夫妻双方的意愿和需求，通过协商、评估拍卖或法院裁决等方式进行处理，在处理过程中，应当注意保护双方的合法权益，避免产生不必要的纠纷和损失。